Newidiadau i'r Dreth Enillion Cyfalaf ar eiddo preswyl

Mae'r newidiadau hyn, a ddaw i rym ym mis Ebrill 2020, yn berthnasol i bob gwarediad o eiddo preswyl lle mae enillion cyfalaf yn codi, gan gynnwys eiddo prynu i osod ac ail gartrefi.

Llai o amser i dalu Treth Enillion Cyfalaf

O 6 Ebrill 2020, bydd yn ofynnol i unrhyw unigolyn sy'n gwerthu eiddo preswyl (nid dyna'i brif breswylfa) gyflwyno ffurflen a thalu unrhyw dreth enillion cyfalaf cyn pen 30 diwrnod ar ôl cwblhau'r gwerthiant.

Yn y pen draw, bydd angen i'r unigolyn gofnodi'r enillion ei ffurflen dreth hunanasesu a bydd unrhyw or-daliad neu dan daliad treth yn cael ei drin bryd hynny. Ni fydd unrhyw ordaliad treth yn ad-daladwy nes bod y ffurflen dreth hunanasesu wedi'i chyflwyno.

Gadael Rhyddhad

Ar hyn o bryd, mae rhyddhad CGT o hyd at £ 40,000 (£ 80,000 os yw'r eiddo'n eiddo ar y cyd) ar gael i'r rheini sy'n gadael eiddo sydd, neu a fu, yn gartref iddynt. Mae hyn yn golygu y gall landlordiaid hawlio rhyddhad CGT hyd yn oed os nad ydyn nhw wedi byw yn yr eiddo eu hunain ers amser maith.

O Ebrill 2020, mae hyn i bob pwrpas yn cael ei ddiddymu gan na fydd y rhyddhad ond yn berthnasol i landlordiaid sydd mewn meddiannaeth a rennir â'u tenant.

Eithriad cyfnod olaf

Hyd at Ebrill 2020, mae eithriad y cyfnod olaf yn golygu y bydd unrhyw enillion a wneir yn y 18 mis olaf o berchnogaeth yn cael eu heithrio rhag CGT, hyd yn oed os nad yw'r landlord yn meddiannu'r eiddo yn ystod y cyfnod hwnnw.

O Ebrill 2020, mae'r eithriad cyfnod olaf yn cael ei leihau i ddim ond y 9 mis olaf o berchnogaeth.